ELS NOSTRES SERVEIS

Els contractes són els instruments en què la seva voluntat ha de quedar plasmada de la manera més precisa possible per evitar els conflictes o preveure la manera com aquests conflictes es poden resoldre.

La resolució de litigis exigeix ​​un rigorós coneixement de les relacions entre les parts, així com de la normativa aplicable, dirigint tant els processos judicials com les negociacions extrajudicials per assolir solucions.

La propietat d’un habitatge/immoble es compon de la part de NUDA PROPIETAT i la part d’USDEFRUCTE, la suma de la qual és la PLENA PROPIETAT de l’habitatge. Per tant, hi ha la possibilitat de diferenciar aquests dos elements dins de la propietat, per aconseguir vendre la Nuda Propietat i mantenir la titularitat de l’usdefruit d’habitatge/immoble.

La Nuda Propietat es considera la part física de l’immoble, és a dir, l’actiu immobiliari sense contemplar-ne l’ús. D’aquesta manera hi ha l’opció com a propietari d’un habitatge/immoble, de vendre la nua propietat sense necessàriament lliurar-ne l’ús, de manera que el venedor de la nua propietat pot continuar vivint a l’immoble/habitatge.

Això permet obtenir un import econòmic i continuar vivint a l’immoble. La forma de contraprestació econòmica de la venda de la nua propietat pot tenir diverses fórmules, com ara un sol pagament inicial, o pagaments periodificats en el temps.

Per tant, la venda de la nua propietat d’un habitatge es converteix en un instrument adequat especialment per a persones en situació de jubilació que pretenen poder tenir recursos econòmics addicionals per complementar els seus ingressos de jubilació, i alhora continuar fent ús del seu habitatge habitual.

Les herències exigeixen abordar diferents aspectes com són la pròpia acceptació/adjudicació, obtenció de varietat de documents, liquidació d’impostos. A més, atesa la manca de liquiditat de la majoria de les herències, cal activar mecanismes per poder obtenir liquiditat per al pagament dels impostos.

Les separacions/divorcis són mecanismes que poden tenir complexitats en funció de cada cas, i que pot comportar conflictes de tipus patrimonial/econòmic.

La venda de la nua propietat com a mecanisme per poder obtenir una renda vitalícia, o renda/cobrament en els terminis acordats, és un recurs cada cop més utilitzat per obtenir liquiditat i alhora mantenir el dret d’ús del pis (usdefruit).

En relació amb patrimonis immobiliaris intervenim en compravenda d’immobles (plena propietat o nua propietat), i realitzem l’assessorament i els tràmits necessaris associats a immobles.

La situació de dificultats per part de l’empresa exigeix ​​una anàlisi personalitzada i de visió àmplia alhora, ja que és un escenari que genera problemàtiques diverses. Hi ha diferents mecanismes per abordar les situacions de dificultat com la reestructuració i el concurs de creditors.

Pel que fa a les persones físiques, les dificultats també tenen empara en l’àmbit concursal, amb la possibilitat de sol·licitar exoneració de deutes amb les restriccions i requisits establerts.

Làmbit tributari és complex i progressivament genera noves exigències. Una planificació adequada i seguiment és important per minimitzar contingències fiscals.